Les derniers chiffres fournis par le Bureau national des statistiques de Chine (BNS) montrent qu'une baisse des prix a été enregistrée sur les nouveaux appartements résidentiels, et ce dans un nombre de villes toujours plus important. Des officiels et experts ont estimé que la régulation de propriété immobilière continue à porter ses fruits. Quant aux prix du logement, la plupart d'entre eux ont pensé que la situation restait compliquée et qu'il fallait s'en tenir à la politique de la régulation.

Selon des chiffres du Bureau national des Statistiques, 52 des 70 grandes et moyennes villes chinoises avec une régulation ont enregistré la baisse des prix des nouveaux appartements en 2011,  et 55 villes ont vu les prix baisser.

Le directeur du BNS, Monsieur Ma Jiantang, a affirmé que ces résultats signifiaient que la régulation du marché immobilier avait commencé à donner des résultats évidents. Monsieur Ma Jiantang a déclaré :

« La spéculation sur l'achat de logement a été contenu. Les prix des logements, particulièrement dans les villes d'importance majeure, les métropoles ont chuté. Tandis que l'accroissement des investissements dans la propriété immobilière, de la vente de la superficie de logements et du chiffre d'affaires a beaucoup baissé en 2011 par rapport à 2010, ces sont des résultats escomptés. »

En 2011, plusieurs villes chinoises ont appliqué des restrictions sur l'achat d'un second logement afin d'entraver la spéculation. Néanmoins, d'après les chiffres publiés du marché immobilier, d'aucuns s'inquiètent de ce que les secteurs liés étroitement avec celui-ci soient compromis, compromettant ainsi l'économie nationale toute entière.

Monsieur Ma Jiantang a répondu que malgré la baisse des objectifs principaux, les investissements dans la propriété immobilière se sont accrus de 20%, et la superficie des logements vendus s'est accrue de 4,9% . Le marché du logement reste encore et toujours une force motrice positive pour l'économie chinoise.

Le célèbre économiste Monsieur Yao Jingyuan a estimé que bien que l'accroissement des investissements ait baissé, la Chine va construire, entre 2010 et 2012, 18 millions d'appartements pour les familles ayant de bas revenus. Ce chiffre serait beaucoup plus important que le nombre d'appartements commerciaux construits chaque année. La construction des logements abordables sera la force du marché du logement. Monsieur Yao Jingyuan a déclaré :

« Il est sûr que cette année, les prix du logement continueront à baisser. Certains pensent que le gouvernement pourrait assouplir ses restrictions dans le but d'assurer la croissance économique. Je ne suis pas d'accord avec eux, car la quantité de logements construits n'est pas réduite. Le rôle du marché du logement ne serait pas moindre dans la croissance de l'économie. Dans ces circonstances, ce n'est pas la peine d'assouplir les restrictions pour laisser le marché rebondir sur la base de certains résultats de la régulation du marché. »

M. Fan Jianping, économiste en chef du centre de l'information national a dit qu'il fallait prévenir le rebondissement du prix de logement à cause des facteurs indéterminés sur le plan international. Il a continué :

« En 2012, on devrait être ferme pour poursuivre la politique de régulation immobilière visant à contenir la demande irrationnelle. En même temps, nous devons accorder un soutien plus important à la construction de logements pour les familles ayant de bas revenus, des logements à prix abordables ainsi que la fourniture du terrain ou du financement. Dans le futur, il faut équilibrer la quantité et le type de logements ; une fois que la mesure administrative consernée sera annulée, les prix et les transactions resteront stables. Il s'agit d'un problème auquel le gouvernement doit apporter de l'attention à travers la régulation du marché. »

Selon M. Ma Jiantang, le marché du logement ne constituera pas cette année un défi pour l'économie chinoise.