Ce réajustement consiste, primo, à ramener le taux d'intérêt préférentiel sur le prêt d'achat de logement actuellement en vigueur au niveau de celui sur les prêts généraux de la période correspondante et à appliquer une gestion plancher (le taux d'intérêt plancher en la matière doit représenter 90% du taux d'intérêt de référence sur les prêts généraux de la période correspondante). Ainsi, la personne morale de toute banque commerciale a le droit de fixer de manière autonome son taux d'intérêt sur le prêt d'achat de logement et ses règlements de tarification internes en la matière en fonction des circonstances concrètes. Prenons comme exemple le prêt d'achat individuel de logement dont le délai de remboursement est fixé à cinq ans ou plus, son taux d'intérêt plancher sera ramené à 5,51%, soit les 90% du taux d'intérêt de référence (6,12%) sur les prêts actuellement en vigueur (+ 0,20% par rapport au taux d'intérêt préférentiel appliqué jusqu'ici).

Secundo, dans les villes ou régions frappées par une hausse excessive des prix immobiliers, on a le droit d'augmenter de 20 à 30% la part du premier payement à régler par l'acquéreur. Concrètement, les personnes morales des banques commerciales situées les villes ou régions intéressées seront libres de déterminer elles-mêmes la proportion du premier payement à acquitter conformément aux statistiques sur la fluctuation des prix en la matière publiées par les autorités compétentes nationales au lieu de traiter les différents cas de la même façon.

Par ailleurs, au cours du réajustement du taux d'intérêt d'achat individuel de logement, le taux d'intérêt des dépôts en provision exceptionnelle faits par les institutions financières dans les banques populaires sera ramené de 1,62% (taux actuellement en vigueur) à 0,99% ; tandis que celui en réserve légale (1,89%) restera inchangé.

Un responsable de la Banque populaire de Chine a souligné qu'en tant qu'industrie pilier de l'économie nationale, le secteur immobilier a joué un rôle considérable tant dans l'élargissement de la demande intérieure que dans la promotion de la consommation, et que par conséquent, les institutions financières du pays doivent continuer à apporter leur soutien en vue d'assurer son développement sain et soutenu. Ce réajustement de la politique sur le prêt d'achat individuel de logement devrait permettre aux demandeurs en la matière de prévoir des fonds d'anticipation plus ou moins rationnels pour le développement immobilier à venir. En outre, le fait d'intégrer le taux d'intérêt sur le prêt d'achat individuel de logement géré jusqu'ici par les banques commerciales dans le cadre de l'administration régulière des prêts devrait leur permettre de renforcer la gestion des risques et de perfectionner leurs mécanismes de tarification.

L'investissement dans l'industrie du bâtiment des deux premiers mois de l'année en cours a enregistré un accroissement de 27% par rapport à la même période de l'année écoulée.

Selon le rapport mensuel publié le 16 dernier par le Bureau national des Statistiques, pendant les mois de janvier et de février derniers, l'investissement en actifs immobilisés dans les villes et les bourgs du pays entier a atteint la somme de 422,2 milliards de yuans, soit une augmentation de 24,5% par rapport à la même période de l'année précédente ; alors que l'investissement dans le secteur immobilier a franchi, quant à lui, le cap de 120 milliards de yuans (+ 27%).